دراسة جدوى | نموذج دراسة جدوى جاهز للتحميل

مدينة علم الروم والتداعيات الاقتصادية

الدكتور طه رمضان – الخبير الاقتصادي وخبير دراسات الجدوي وتقييم المشروعات

مشروع علم الروم وأهمية دراسات الجدوى  

مشروع علم الروم هو اقيم علي مساحة 5000 فدان علي اساس شراكة مصرية قطرية ويعتبر مشروع علم الروم كأحد أهم المشروعات الاستثمارية في الشرق الأوسط، حيث انه من المشروعات ذات الشراكة الاجنبية ويضع مصر في  بؤرة استثمارية قوية تنمية سياحية  وبالتبعية يحقق عوائد مرتفعة للدولة، ويقع المشروع علي موقع مميز علي   البحر المتوسط ويعطي فرصة لانشاء مجتمع عمراني ذكي من الدرجة الاولي ليضم وحدات فندقية فاخرة ، منتجعات سياحية عالمية، وجهات تجارية وترفيهية استثنائية ، بشكل يضع المنطقة في قلب الاستثمار العالمي وليس المحلي فقط .

اهمية مشروع الروم

وتبرز أهمية التخطيط ودراسات الجدوى في كفاءة التخطيط الاستراتيجي وصناعة الفرص الاستثمارية التي تضيف قيمة لكل موقع وتحديد جدوي كل فرصة ، ويتمثل ذلك في التخطيط العمراني المتكامل وتحديد المواقع الافضل سكنيا حسب مستوي والرفاهية المختارة والمخططة للمنطقة السكنية وكذلك تحديد افضل المواقع اللوجستية او المشروعات الخدمية مثل اختيار موقع مميز لانشاء مراكز خدمة السيارات ومحطات التموين ووحدات الصيانة ويراعي في الاختيار كفاءة ومزايا الموقع بالنسبة للمستثمر فيها وتحقيق المزايا والرفاهية للمستخدم لها مع الحفاظ علي التطور المستمر طبقا لمتطلبات المشروعات الذكية .

اهمية التخطيط 

وكذلك ايضا مطلوب التخطيط الامثل للطرق والمرافق بالشكل الذي يخدم المستخدم ويحقق قيمة مضافة للاصول موضع الاستثمار

ويساهم التخطيط الجيد في تحديد افضل المواقع للمولات التجارية والخدمية وانشاء المشروعات المتكاملة مع متطلبات كافة العملاء بشرائحهم المختلفة .

اذا لا بد من التوافق والتكامل بين التخطيط الاستراتيجي للمنطقة ككل وبين دراسات الجدوي الكلية التفصيلية لمخطط المدينة موضع الاستثمار والدراسات الفرعية للمشروعات داخل المنطقة الاستثمارية

 

اين تقع مدينة علم الروم

تقع منطقة علم الروم شمال غرب مصر وفي شرق مرسى مطروح وعلي بعد 50 كيلو متر من رأس الحكمة  و 12 كيلوا من مرسي مطروح شرقا وتعتبر بوابة الساحل الشمالي الغربي  ، وأقرب مطار رئيسي لها علي بعد 12 كم هو مطار مرسى مطروح الدولي ، ومطار القاهرة الدولي علي بعد 500 كم2 وهو المطار الأكبر في مصر ويستقل اكبر الرحلات المحلية والدولية  ، وكذلك مطار برج العرب الدولي 

وتقع المدينة على بعد مسافة قصيرة من أهم الوجهات السياحية الساحلية الحيوية في مطروح ، ومنها  مطار مطروح الدولي ، مما يجعله قريب من أهم الوجهات العالمية وعلى ساعات قليلة من الدول الأخرى .

 

التنوع  الاستثماري المتوقع في مشروع علم الروم القطري المصري

           وحدات فندقية على أعلى مستوى.

           مناطق ترفيهية مخصصة.

           مساحات خضراء وإطلالات بحرية مميزة.

           منتجعات سياحية ذات مستوى رفيع تطابق المعايير العالمية.

           وحدات سكنية بمزايا استثناية.

           خدمات تجارية وإدارية فريدة.

           نظام نقل داخلي متطور يسهل حركة الزوار داخل علم الروم.

           ميناء ساحلي ومرسى لليخوت.

 

 

.

شركة الديار القطرية  ومشروع علم الروم

يجمع  مشروع علم الروم بين الخبرة المصرية في التخطيط العمراني والقوة الاستثمارية القطرية، حيث تأتي شركة الديار القطرية التابعة لجهاز قطر للاستثمار بضخ استثمارات تصل حتى 29 مليار دولار بحجم استثمارات مبدأي يبلغ 7 مليار دولار أمريكي .
أما الجانب المصري فمتمثل في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية  لإتاحة ما يقرب من 5000 فدان لتحويل منطقة علم الروم إلى مدينة استثمارية ساحلية تضم خدمات فندقية ووحدات سكنية وخدمات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة بشكل يضع المنطقة على خريطة المستقبل والمزج بين عراقة الماضي وحداثة الحاضر.
وتأتي هذه الصفقة مزامنةً مع اهتمام الدولة بتطوير وتنمية الساحل الشمالي والمناطق الساحلية يأتي اهتمامها بمنطقة علم الروم، والتي تعد فرصة استثمارية قوية لكافة المستثمرين المحليين والأجانب، بالإضافة إلى اهتمام قطر بالمناطق العقارية السياحية في المنطقة العربية كون علم الروم تقع على البحر المتوسط مباشرةً؛ مما يضمن نجاح استثماري من كلا الجانبين المصري والقطري، كون Alam Al Roum تعد منطقة ساحلية استثمارية جذابة بشكل يتوافق مع  السعى نحو الاستثمارات الخليجية ذات القيمة العالية

مقالات ذات صلة

دراسات جدوى مشروع مطحنة القهوة

دراسات الجدوى اداة النجاح الاستثمارى

اهمية دراسة الجدوى و خطة العمل